El precio medio del alquiler cayó un 2% en la Comunitat Valenciana durante el tercer trimestre del año, hasta situarse en los 7,8 euros el metro cuadrado, aunque en comparación con el año pasado ha crecido un 2,9%, según el último informe de precios de idealista.
Las tres provincias de la Comunitat experimentaron una caída en las rentas de los alquileres durante el verano. La de Valencia fue la que registró el descenso de los arrendamientos más acusado entre julio y septiembre (-2,5%), hasta situarse en los 8,3 €/m2 al mes. En la capital, València el precio bajó todavía más, un 5,1%, aunque el precio medio sigue siendo superior: 8,9 €/m2.

La provincia de Alicante vio caer sus precios un -1,2% durante el último trimestre, hasta situarse en 7,2 €/m2 al mes. En la capital, los precios también bajaron y los propietarios alicantinos piden un 1,8% menos por arrendar sus viviendas, con una media de 7,5 euros/m2.

En provincia de Castellón se registró un descenso del -2,2% en el precio de las viviendas en alquiler. Actualmente, el precio medio alcanza los 6,1 euros/m2 mensuales. En el mismo sentido se han comportado los precios en la capital de Castellón de la Plana, cuyos arrendamientos bajaron un 0,1% hasta los 6,2 euros/m2.

Según idealista, estos datos evidencian que el aumento de la oferta en los principales mercados ha propiciado un ajuste de las rentas. Los límites a la bajada, sostiene idealista, se encuentran, por una parte, en el tirón de la demanda, que se mantiene muy activa, y por otra en la negativa de los propietarios a anclarse durante años a precios bajos afectados por la pandemia que podrían recuperarse a medio y largo plazo.

De todos modos, el portal inmobiliario apunta que "la enorme volatilidad del mercado asociada al desarrollo de la crisis sanitaria dificulta enormemente cualquier tipo de predicción, a corto y medio plazo".

SUBIDA NACIONAL, PERO BAJADAS EN GRANDES MERCADOS

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado en el conjunto de España un 1,3% durante el tercer trimestre de 2020, hasta dejar el metro cuadrado en 11,5 euros al mes. En tasa interanual, el crecimiento llega al 5,7%, mientras que en tasa mensual se ha incrementado un 0,4%. Aun así, el precio baja en seis comunidades autónomas.

En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 4,5% desde el mes de junio, aunque durante el último mes ni siquiera se han movido. El metro cuadrado se ha situado en 16 euros/m2. Con este descenso, los precios se sitúan un 4% más baratos que hace un año.

Madrid finaliza el verano con una caída trimestral en el precio del alquiler de vivienda del 3,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15,9 euros (un 3% menos que hace un año). La tasa mensual del mes de septiembre es también negativa: -0,8%.

El precio del alquiler cayó un 5,1% en Valencia durante el tercer trimestre y un -0,7% intermensual (aunque aún está un 0,3% más caro que hace un año). Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 8,9 euros.

Almería es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último trimestre, con un incremento del 4,5%. También ha sido considerable el aumento registrado en Ourense (4,4%) y Lugo, donde han subido un 3,5%, seguidas por Palencia (3,3%).

En el lado opuesto está Pontevedra, donde los propietarios piden un 8,7% menos que hace un trimestre por arrendar sus viviendas. Le siguen los descensos de Sevilla (-5,8%), Segovia (-5,3%), València (-5,1%), Tarragona (-4,8%) y Valladolid (-4,8%).

Barcelona se consolida como la capital más cara (16 euros/m2), seguida de Madrid (15,9 euros/m2) y San Sebastián (14,6 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Ciudad Real (5,3 euros/m2), Cáceres, Zamora y Cuenca (5,4 euros/m2 en los 3 casos), las capitales más económicas.

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