El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha alcanzado los 1.442 euros/m2 en agosto, lo que supone un incremento del 0,2% respecto a julio, y un aumento del 3,4% si se compara con el mismo mes del año pasado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Aún así, este valor es un -23% más bajo que el de la media española, que en agosto alcanzó los 1.877 euros/m2.

Estos datos con descensos más o menos generalizados en varias comunidades es más propia de la dinámica del sector inmobiliario, que ya se esperaba para este 2020, que no propiciado por la crisis económica derivada del coronavirus, explican desde Fotocasa.

De hecho, desde finales de 2019 el Índice Inmobiliario Fotocasa ya viene registrando pequeños descensos interanuales, nunca por encima del -2%. De momento, los propietarios no están bajando precios por la situación económica actual pero "los descensos en los precios de la vivienda de segunda mano seguirán durante 2020 aunque no esperamos que sean descensos muy abultados", señala el portal inmobiliario en un comunicado.

Cabe recordar, añade, que de media, el precio en España está casi un -40% por debajo de los años del 'boom inmobiliario', apunta Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en agosto de 2020. Las comunidades con descensos son: Aragón (-1,5%), Castilla y León (-0,8%), Castilla-La Mancha (-0,6%), Extremadura (-0,6%), Cataluña (-0,4%), Región de Murcia (-0,3%), Madrid (-0,2%), Galicia (-0,2%) y Cantabria (-0,01%).

Por otro lado, las comunidades que incrementan el precio de la vivienda en agosto son: País Vasco (0,6%), Navarra (0,4%), La Rioja (0,3%), Baleares (0,3%), Asturias (0,2%), Canarias (0,2%), la Comunitat Valenciana (0,2%) y Andalucía (0,005%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CCAA) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.062 euros/m2 y los 2.871 euros/m2, respectivamente.

Le siguen, Baleares con 2.792 euros/m2, Cataluña con 2.482 euros/m2, Canarias con 1.792 euros/m2, Navarra con 1.753 euros/m2, Cantabria con 1.716 euros/m2, Andalucía con 1.659 euros/m2, Asturias con 1.579 euros/m2, Galicia con 1.569 euros/m2, Aragón con 1.557 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.442 euros/m2, Castilla y León con 1.431 euros/m2, La Rioja con 1.421 euros/m2, Región de Murcia con 1.164 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.134 euros/m2 y Extremadura con 1.118 euros/m2. DATOS DETALLADOS EN LA COMUNITAT VALENCIANA

En las tres provincias de la Comuntat Valenciana sube el precio en el mes de agosto. El incremento más alto se registra en Castellón (+0,8%), seguido de Valencia (+0,4%) y Alicante (0,2%).

En cuanto a los precios, Alicante es la provincia más cara con 1.548 euros/m2, seguida de Valencia (1.458 euros/m2) y Castelló (1.105 euros/m2).

En dos de las tres capitales de provincia con variación mensual sube el precio en agosto respecto al mes anterior. Los incrementos mensuales corresponden a València (+1%) y Castelló de la Plana (+0,6%). Por otro lado, en Alicante desciende el precio mensual un -0,4%.

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es València con 2.048 euros/m2. Le siguen, Alicante (1.684 euros/m2) y Castelló de la Plana (1.232 euros/m2).

Por municipios, Fotocasa señala que el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 74 de los 121 municipios (en el 61%) con variación mensual analizados por Fotocasa.

Los 10 mayores incrementos mensuales se registran en Teulada (14%), Puig (9,3%), El Verger (8%), Benetússer (7%), Moncofa (5,4%), Sant Joan de Moró (5,3%), Tavernes Blanques (5,3%), Castalla (4,8%), Meliana (4,4%) y Bigastro (4,3%).

Por el contrario, los 10 primeros descensos lo experimentan Requena (-10,4%), Alcalà de Xivert (-6,8%), Torreblanca (-6%), Almenara (-4,6%), Peñíscola (-4,6%), Benicàssim (-3,9%), La Pobla de Vallbona (-3,8%), Piles (-3%), Mislata (-2,8%) y Llíria (-2,7%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que Benidorm es la ciudad más cara con 2.375 euros/m2 y la más económica es Corbera con 546 euros/m2.
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